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Casa residencial 18m² com terreno 618m², desocupada , São José , Butiá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

18m²

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 18m² e terreno de 618m² localizado no bairro São José, leilão em Butiá/RS.
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em regiões residenciais tranquilas.

Características importantes:
  • Área construída compacta, ideal para reforma ou construção de residência personalizada.
  • Terreno amplo de 618m², possibilitando expansão ou aproveitamento para jardim e áreas externas.
  • Localização em bairro residencial, favorecendo a valorização e qualidade de vida.

Condições de pagamento facilitadas: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em um terreno com construção inicial, podendo ampliar conforme necessidade e orçamento, aproveitando o potencial do bairro São José em Butiá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel possui uma área construída de apenas 18m² e um terreno de 618m², a estratégia ideal seria focar na valorização do terreno e na possibilidade de construção ou reforma para ampliar a área útil.

O lance inicial está em R$ 85.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 170.000,00, o que indica uma valorização significativa entre as praças. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com as datas e valores das praças para melhor planejamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-17T10:00:00-03:0085.000,00
2ª Praça2025-08-07T10:00:00-03:00170.000,00
3ª Praça2025-08-28T10:00:00-03:00170.000,00 (estimado)

Recomendações específicas:

  • Verificar a situação da matrícula e providenciar a abertura da matrícula no cartório, conforme indicado nas observações.
  • Considerar o potencial de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses para facilitar a aquisição.
  • Planejar a reforma ou construção para ampliar a área construída, valorizando o imóvel para revenda ou uso próprio.
  • Acompanhar o andamento do leilão e analisar a concorrência para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, especialmente em uma cidade como leilão em Butiá, RS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Butiá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Butiá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Butiá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Butiá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Butiá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Butiá no edital oficial. Imóveis de leilão em Butiá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Butiá/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Butiá. Confira outros imóveis em leilão em Butiá.
Para participar de leilões de imóveis em Butiá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Butiá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Butiá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Butiá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Butiá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Butiá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Butiá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Butiá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Butiá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Butiá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Butiá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Butiá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Butiá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Butiá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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