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Casa Residencial 2 quartos, 1 banheiro, 66.67m² construída, desocupada , So Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada em um empreendimento consolidado no Loteamento São José, com área construída e privativa de 66,67 m² e terreno de 200 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está situado no bairro São Geraldo, em Ceará-Mirim, RN, uma região com potencial de valorização devido à sua localização e infraestrutura local.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada sob o número 17630. O imóvel está disponível para lances em leilão online, com lance mínimo inicial de R$ 84.989,06 e avaliação oficial de R$ 79.800,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas e não há informações sobre ocupação, portanto, considera-se como não informado. A participação no leilão é exclusivamente virtual, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.989,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.729,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 79.800,00 e o lance mínimo de R$ 84.989,06 na primeira praça, com encerramento previsto para 18/06/2025 às 13:15:30. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Aguardar a primeira praça: Como não há lances atuais, é prudente acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Planejar o lance inicial: Considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, mas sem ultrapassar o valor de avaliação para manter margem de lucro.
  • Analisar o imóvel presencialmente: Apesar da participação ser virtual, é fundamental realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, possíveis reformas e custos adicionais.
  • Considerar custos adicionais: Incluir no planejamento financeiro o IPTU mensal estimado (mesmo que não informado, considerar uma média regional), custos de documentação e eventuais débitos que o comprador deve quitar.
  • Plano de uso: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor de mercado.
  • Monitorar a segunda praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 12/06/2025, com encerramento em 18/06/2025, oferecendo nova oportunidade com possível desconto.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 79.800,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 84.989,06
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Encerramento 1ª Praça12/06/2025 às 10h00
Encerramento Leilão18/06/2025 às 13:15:30

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar um lance competitivo e considerar o imóvel para investimento residencial, com atenção especial aos custos extras e à documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.989,06 e da 2ª praça é de R$ 84.729,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro So Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de So Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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