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Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, 66.67m² construída, desocupada , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 66,67 m² em um terreno de 200 m². Localizado no bairro São Geraldo, em Ceará-Mirim/RN, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel está inserido em um loteamento denominado São José, o que pode indicar uma vizinhança organizada e infraestrutura básica. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica. O valor de avaliação é de R$ 79.800,00, com lance mínimo atual de R$ 46.356,67, o que representa um desconto atrativo para investidores ou compradores finais. A propriedade não possui vagas de garagem informadas, e não há menção sobre a ocupação, portanto, a situação é considerada não informada.


Características principais:

  • Área construída: 66,67 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial
  • Valor de avaliação e lance mínimo disponíveis

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:58
Valor: R$ 46.356,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização do bairro São Geraldo em Ceará-Mirim/RN. Considerando o valor de avaliação de R$ 79.800,00 e o lance mínimo de R$ 46.356,67, o imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances, com encerramento em 01/08/2025 às 12:58. Como não há lances até o momento, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
Valor e IncrementoO lance mínimo é R$ 46.356,67 e o incremento mínimo é R$ 1.000,00, permitindo negociações graduais e estratégicas.
Condição do ImóvelCasa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.
Custos AdicionaisConsiderar IPTU e despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador, além de possíveis custos de reforma ou manutenção.
Estratégia de CompraParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar o retorno. Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.

Além disso, recomenda-se:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.
  • Consultar a matrícula e certidões para confirmar a situação jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar lances conforme concorrência.

Conclusão: Este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento com valor inicial atrativo e possibilidade de v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.356,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Rua padre Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua padre Francisco em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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