Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, 67.74m² construída, desocupada
Jardim Luiz Ometto Ii, Américo Brasiliense - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.705,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Isacc Azevedo, 601, Jardim Luiz Ometto II, Américo Brasiliense, SP
Área:
154.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel residencial possui 2 dormitórios, 1 banheiro e uma área construída de 67,74 m² em um terreno de 154,80 m². A residência é de alvenaria, padrão popular, com aproximadamente 25 anos de idade e necessita de acabamentos gerais. Conta com varanda, sala, hall, banheiro social com piso cerâmico e azulejo até o teto, cozinha e garagem coberta com telhas Eternit sobre estrutura de madeira. A localização é estratégica, situada na Avenida Isacc Azevedo, nº 601, no Jardim Luiz Ometto II, Américo Brasiliense/SP.
Importante: O imóvel está registrado em nome do Município de Américo Brasiliense, com débitos de IPTU e dívida ativa em aberto, o que pode impactar a negociação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/09/2025
às 14:00
|
R$ 189.705,40 | - |
| 2ª Praça |
22/09/2025
às 14:00
|
R$ 113.823,24 |
-40%
Economia de
R$ 75.882,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Hasta Pública
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.132,90 (53.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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