Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, 67.74m² construída, desocupada
Avenida Isacc Azevedo, 601, Jardim Luiz Ometto II, Américo Brasiliense, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada01/09/2025 às 14h00
R$ 189.705
-
2ª praça
Encerrada22/09/2025 às 14h00
R$ 113.823
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 189.705. Lance equivale a R$ 1.680/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 21.454 · 2º CRI - Araraquara/SP
- Leiloeiro
- HastaPública Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Judicial de Américo Brasiliense/SP
Descrição do edital
Descrição do lote:
OS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA 21.454 – 2º CRI DE ARARAQUARA/SP: Um terreno urbano situado com frente para a Avenida Isacc Azevedo, com finalidade residencial, correspondente ao Lote nº 454, da Quadra “O” do Loteamento denominado “Jardim Luiz Ometto II”, medindo 8,60 metros de frente para a Avenida Isacc Azevedo; 18,00 metros do lado direito de quem da citada via pública olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 453; 18,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 455; e 8,60 metros na linha dos fundos, confrontando com a propriedade de Ometto Pavan S/A Açúcar e Álcool. Área superficial: 154,80 metros quadrados.
Localização
Município de Américo Brasiliense, Comarca de Araraquara, Estado de São Paulo. Conforme Laudo Pericial de fls. 45/59, o imóvel localiza-se na Avenida Isacc Azevedo, nº 601, onde há uma residência de alvenaria, padrão popular, idade aparente de 25 anos, necessitando de acabamentos gerais; com os seguintes compartimentos: varanda, sala, hall, banheiro social (piso cerâmico, azulejo nas paredes até o teto, vaso sanitário e lavatório com gabinete em mau estado de conservação), cozinha e 02 dormitórios. Área construída: 67,74 m². Garagem: cobertura de telhas do tipo Eternit sobre estrutura de madeira. Varanda dos fundos: cobertura de telhas do tipo Eternit sobre estrutura de madeira, tanque de lavar 02 cubas e quarto de despejo de alvenaria sem reboco.
Ônus: Na certidão de matrícula, nada consta – Importante! Consta na matrícula que referido imóvel está em nome do Município de Américo Brasiliense. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal nesta data, consta em aberto o IPTU/2025 no valor de R$ 331,13 e em dívida ativa o valor de R$ 2.008,61.
Local Depositado: Avenida Isacc Azevedo, 601 - Luis Ometto II -Américo Brasiliense/SP
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 67,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 189.705
- R$ 2.800/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 113.823
- R$ 1.680/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 1000060-06.2018.8.26.0040 TJSP · Cobrança de Aluguéis - Sem despejo
- IPTU
- R$ 331 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 2.009 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
