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Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, garagem 3 vagas, 110m² construída , Jardim Ouro Verde , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é um lote de terreno com uma casa residencial construída de aproximadamente 110 m², contendo garagem para 3 carros, sala, copa/cozinha, banheiro social, 2 quartos, lavanderia e quintal com quarto de despejo. O terreno possui 140 m², com medidas de 7 metros de frente e fundos, e 20 metros de cada lado, localizado no Jardim Residencial Guimarães, leilões em Limeira-SP.

O imóvel está registrado na matrícula nº 108.891 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP, com inscrição municipal 19206721844. Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.501,97 conforme pesquisa recente.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deverá verificar as condições antes do leilão. O pagamento deve ser feito à vista em até 24 horas após arrematação, com comissão de 5% para o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 298.009,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 149.004,77
Economia: R$ 149.004,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente por se tratar de um lote com casa residencial em leilões em Limeira-SP, uma cidade com potencial de valorização. A avaliação oficial está em R$ 200.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça está estimado em aproximadamente R$ 298.009,53, indicando que o valor inicial do leilão está acima da avaliação, o que pode refletir a expectativa de mercado ou custos adicionais. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para cerca de R$ 149.004,77, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui débitos de IPTU de R$ 2.501,97, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme as condições do leilão. É importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentos, laudo de avaliação e certidões para confirmar estado e ônus do imóvel.Reduzir riscos e evitar surpresas pós-compra.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar datas e lances, especialmente a abertura da segunda praça em 20/08/2025.Aproveitar oportunidade de lance com desconto.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista, considerando comissão de 5% e débitos de IPTU.Garantir pagamento rápido e evitar perda do imóvel.
4. Pós-arremataçãoVerificar condições do imóvel e planejar eventuais reformas ou melhorias.Maximizar valorização e retorno do investimento.

Considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e que o pagamento deve ser feito à vista em até 24 horas após arrematação. Este planejamento cuidadoso pode garantir uma aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.009,53 e da 2ª praça é de R$ 149.004,77. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Limeira/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio ESPAÇO LAZER GUIMARÃES. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ESPAÇO LAZER GUIMARÃES em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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