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Casa residencial 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 216m² construída , Praias Do Tabuba , Barra De Santo Antônio - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial sólida com 216,28 m² de área construída em um terreno de 900 m², localizada em um loteamento consolidado chamado Praias do Tabuba. Possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, varanda e área de serviço, distribuídos em dois pavimentos. A propriedade está registrada sob matrícula nº 6.963 no 1º Ofício de Notas de São Luiz do Quitunde/AL, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está hipotecado e penhorado em processo judicial, o que indica a necessidade de atenção ao processo de aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 216,28 m²
  • Terreno: 900 m²
  • 2 quartos (1 suíte)
  • 2 banheiros
  • Varandas no piso térreo e superior
  • Jardim frontal e entrada para autos

O imóvel está situado em uma região com potencial para valorização, e a área do terreno permite possibilidades de melhorias ou ampliações. A penhora e hipoteca indicam que o imóvel está em leilão judicial, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer análise jurídica cuidadosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 420.019,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 210.009,91
Economia: R$ 210.009,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo em leilao com descontos em Barra De Santo Antônio, AL. Com 216,28 m² de construção e 900 m² de terreno, a casa possui 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias ou para locação residencial.

Considerando que o leilão é judicial, com lance inicial de R$ 420.019,81 na 1ª praça e 50% de desconto na 2ª praça (R$ 210.009,91), o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que a avaliação atual, que é de R$ 420.019,81.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 420.019,81
1ª Praça (Lance Inicial)R$ 420.019,81
2ª Praça (50% desconto)R$ 210.009,91
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão e preparar proposta para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel por cerca de R$ 210.000,00.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar condições do imóvel e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Consultar advogado especializado para análise dos processos judiciais vinculados, especialmente a penhora e hipoteca, para entender riscos e obrigações.
  • Considerar o pagamento à vista para garantir prioridade na arrematação, conforme regras do leilão.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial ou revenda após valorização, aproveitando o terreno amplo para eventuais ampliações ou melhorias.

Este imóvel, por estar em leilão judicial, requer atenção especial quanto à documentação e condições de pagamento, mas oferece potencial de valorização e bom retorno para investidores que atuem com cautela e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra De Santo Antônio/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra De Santo Antônio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra De Santo Antônio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra De Santo Antônio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.019,81 e da 2ª praça é de R$ 210.009,91. Para arrematar imóveis em leilão em Barra De Santo Antônio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra De Santo Antônio no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra De Santo Antônio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praias Do Tabuba em Barra De Santo Antônio/AL. A região de Praias Do Tabuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra De Santo Antônio. Confira outros imóveis em leilão em Barra De Santo Antônio.
Para participar de leilões de imóveis em Barra De Santo Antônio/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra De Santo Antônio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra De Santo Antônio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra De Santo Antônio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra De Santo Antônio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra De Santo Antônio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra De Santo Antônio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra De Santo Antônio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra De Santo Antônio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra De Santo Antônio/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra De Santo Antônio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra De Santo Antônio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra De Santo Antônio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra De Santo Antônio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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