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Casa residencial 2 quartos (1 suíte), varanda e lavanderia, 360m² , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel residencial possui dois quartos, sendo uma suíte, além de sala, cozinha, varanda, banheiro social e lavanderia, tudo situado em um terreno de 360 m². Localizado no bairro Benfica, em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência com boa estrutura e espaço. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício do C.R.I de Juiz de Fora, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está vinculado a um leilão judicial promovido pela Justiça do Trabalho, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente este imóvel residencial de 360 m² localizado em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 1.000.000,00, valor igual à avaliação oficial. A primeira praça do leilão está ativa e encerra em 27/08/2025 às 09:00, com incremento mínimo de R$ 30.000,00.

Minha estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão de perto para avaliar a movimentação dos lances e identificar o momento ideal para ofertar, preferencialmente na primeira praça para evitar aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada sua localização no bairro Benfica, uma região consolidada de Juiz de Fora, e o fato de ser uma casa com suíte, varanda e lavanderia, características valorizadas no mercado local.
  • Planejar uma reforma leve para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, focando em melhorias na cozinha, banheiros e áreas sociais.
  • Estimar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita de débitos, para garantir uma análise financeira completa.
  • Preparar financiamento ou recursos próprios para garantir agilidade na compra, já que o leilão é judicial e pode exigir rapidez na conclusão.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBenfica, Juiz de Fora/MG
Área do terreno360 m²
Quartos2 (1 suíte)
Lance inicialR$ 1.000.000,00
Incremento mínimoR$ 30.000,00
Praça de encerramento27/08/2025 09:00

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, e a participação ativa no leilão pode garantir uma aquisição vantajosa. R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Decisão - Negócios Imobiliários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Decisão - Negócios Imobiliários em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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