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Casa residencial 2 suítes, piscina, 1 vaga, 207m² área total , Novo Mundo , Conde - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.51m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 suítes, piscina e 1 vaga de garagem descoberta.
Área total de 207,51m² com área coberta padrão, área privativa descoberta e área de uso comum real.
Localizada no condomínio Ikebana I, no loteamento cidade balneária Novo Mundo, imóveis Caixa em Conde/PB.
Imóvel possui terraço, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço coberta com quintal.
Fração ideal de 0,2 conforme matrícula 3.028 do Cartório do Ofício Único de Conde/PB.

Ideal para famílias que buscam conforto e lazer com piscina e espaço externo.
O imóvel está em local valorizado e com documentação regularizada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 17:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 17:00
Valor: R$ 456.119,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial localizado em imóveis Caixa em Conde/PB apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e lazer, como piscina e quintal. Com avaliação de R$ 420.000,00 e lance inicial igual, o investimento inicial é claro e definido para a 1ª praça, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Recomendo aguardar a 1ª praça, que encerra em 26/08/2025 às 17:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou com pequeno incremento. Caso não haja lances, a 2ª praça no dia 27/08/2025 às 17:00 oferece um valor reajustado, que ainda pode ser competitivo.

O imóvel possui 2 suítes, piscina e vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias ou para locação de temporada, dada a localização em área balneária. A fração ideal de 0,2 indica que o imóvel é parte de um condomínio, o que pode implicar em custos de condomínio, embora não informados.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída207,51 m²
Quartos2 suítes
Vagas1 descoberta
Valor AvaliaçãoR$ 420.000,00
Lance InicialR$ 420.000,00
IncrementoR$ 10.000,00
Praças1ª: 26/08/2025, 2ª: 27/08/2025

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus (informado NI).
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.
  • Estudar o mercado local para locação ou revenda, aproveitando a área de lazer e localização.
  • Avaliar possibilidade de melhorias para valorização futura.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em área residenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conde/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Conde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 456.119,96. Para arrematar imóveis em leilão em Conde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conde no edital oficial. Imóveis de leilão em Conde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Conde/PB. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conde. Confira outros imóveis em leilão em Conde.
Para participar de leilões de imóveis em Conde/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conde.
Sim, este imóvel em leilão em Conde fica no condomínio Mar de Tabatinga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Conde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mar de Tabatinga em Conde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conde/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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