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Casa residencial 3 quartos, 1 banheiro, 70m² construída, ocupada , Jardim São Francisco , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

429.62m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e garagem. Área construída de 70m² em terreno de 429,62m², com área útil de 64,06m². A residência é construída em alvenaria com piso cerâmico, telhado de fibrocimento e laje de concreto. Possui edícula nos fundos com quarto, lavanderia, banheiro e garagem. O imóvel está localizado em área plana, regular e murada, próximo a avenidas movimentadas, escolas e postos de combustíveis, o que garante boa acessibilidade e infraestrutura.

O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A localização em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, cidade conhecida internacionalmente, agrega valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 800.000,00 e está ocupado, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial retorno e os custos envolvidos na desocupação, caso necessário.

O imóvel possui boa área construída (70m²) e terreno amplo (429,62m²), com 3 quartos e infraestrutura básica completa, localizado em região com boa infraestrutura urbana e acessibilidade.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial. Caso não haja lances, a segunda praça inicia com lance mínimo de R$ 400.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação da ocupação e custos para regularização ou desocupação.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e eventuais reformas necessárias.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, especialmente pela proximidade de pontos turísticos e infraestrutura local.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda futura, considerando o perfil do mercado local.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída70 m²
Terreno429,62 m²
Quartos3
Lance InicialR$ 800.000,00
Segunda PraçaR$ 400.000,00
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoFoz do Iguaçu, PR

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e aproveitar oportunidades de aquisição vantajosas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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