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Casa residencial 3 quartos, 1 banheiro, garagem, 105,90m² construída , Parque Dom Pedro , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 3 quartos, 1 banheiro, garagem e área construída de 105,90m².
Localizado no Parque Dom Pedro, leilão de imóveis em Araras/SP, o imóvel possui terreno de 160m². Necessita de reparos no telhado, umidade nos quartos, piso cimentado na garagem e melhorias no banheiro.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel para reforma e valorização.
O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 191.000,00 e comissão de 5% para o leiloeiro.
Possui processo judicial ativo e está vinculado à 3ª Vara Cível de Araras.

Ideal para quem deseja adquirir imóvel abaixo do valor de mercado e investir em melhorias para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:30
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:30
Valor: R$ 114.600,00
Economia: R$ 76.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem residencial com potencial de valorização após reformas. Com avaliação oficial de R$ 191.000,00 e lance inicial igual, o investimento inicial é claro e definido.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 21/08/2025, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja lances, a 2ª praça em 10/09/2025 oferece um lance reduzido de R$ 114.600,00, o que pode representar um excelente desconto.

Após a aquisição, o foco deve ser a reforma do telhado, tratamento da umidade nos quartos, melhoria do piso da garagem e reparos no banheiro, conforme indicado na descrição. Essas melhorias aumentarão significativamente o valor de mercado e a atratividade para locação ou venda.

Segue uma tabela resumida do plano:

EtapaDescriçãoPrazoInvestimento Estimado
ArremateAguardar 1ª praça para lance inicial de R$ 191.000,00Até 21/08/2025R$ 191.000,00
Alternativa2ª praça com lance reduzido de R$ 114.600,00Até 10/09/2025R$ 114.600,00
ReformasTelhado, umidade, piso garagem e banheiro3 a 6 meses após aquisiçãoVariável conforme orçamento
Revenda/LocaçãoColocar imóvel no mercado para venda ou aluguelApós reformas-

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e valorizando o imóvel com melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dom Pedro em Araras/SP. A região de Parque Dom Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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