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Casa residencial 3 quartos, 1 banheiro, garagem coberta, 81m² construída , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço lateral.
Possui garagem coberta para 1 veículo e portão de ferro de grade, com revestimento cerâmico claro na parte interna e cinza na externa.
Área construída principal de 81,10 m² e área complementar de 43,98 m², totalizando terreno de 140 m².
Localizada no bairro Ipiranga, zona norte de leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, região com infraestrutura completa e ocupação mista residencial e comercial.
Ideal para famílias que buscam imóvel funcional em bairro simples com boa acessibilidade e serviços próximos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 356.449,19
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 213.869,51
Economia: R$ 142.579,68
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o imóvel residencial com avaliação atualizada em R$ 356.449,19 e lance mínimo da 2ª praça em R$ 213.869,51, o plano de ação seria:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação, especialmente o laudo pericial e matrícula para confirmar ausência de ônus ocultos.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão ativo até 20/08/2025, considerando o lance mínimo da 2ª praça como referência para oferta.
3. Oferta estratégicaPlanejar lance próximo ao valor da 2ª praça (R$ 213.869,51) para maximizar chance de arremate com desconto significativo sobre avaliação.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a localização em bairro com infraestrutura completa.
5. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em zero), e eventuais dívidas não mencionadas para cálculo do retorno.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investimento residencial, com potencial de valorização e liquidez razoável dada a localização e características. A ausência de dívidas explícitas e documentação regular reforçam a segurança do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.449,19 e da 2ª praça é de R$ 213.869,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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