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Casa residencial 3 quartos, 1 banheiro, garagem para 3-4 carros, área 312,5m² , Setor Sul Residencial , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

3.5

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro social, área de serviço, cozinha, sala de TV e sala de dois ambientes. A construção é de alvenaria, com acabamento em cerâmica e teto em PVC, garantindo durabilidade e fácil manutenção. A garagem coberta acomoda de 3 a 4 veículos, ideal para famílias com múltiplos carros. O terreno possui 312,5m², com medidas de 12,5m de frente e fundos e 25m nas laterais, proporcionando espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer. Localizada no Setor Sul Residencial, leilao com descontos em Gama, Distrito Federal, o imóvel tem fácil acesso à avenida principal, facilitando deslocamentos.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em uma região residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:10
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:10
Valor: R$ 240.500,00
Economia: R$ 129.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, que apresenta um lance mínimo significativamente menor (R$ 240.500,00) em comparação à avaliação (R$ 370.000,00). Isso oferece uma margem de segurança para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Plano de ação:

  • Monitorar atentamente as datas do leilão: primeira praça de 21/07/2025 a 28/07/2025 e segunda praça de 28/07/2025 a 31/07/2025.
  • Considerar ofertar lance na segunda praça para obter desconto relevante.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorização, especialmente na área da garagem e acabamento interno.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a configuração de 3 quartos e boa área de terreno.
  • Verificar documentação e eventuais ônus no edital para evitar surpresas legais.

Tabela de análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 370.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 370.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 240.500,00
Área do Terreno312,5 m²
Quartos3
Garagem3 a 4 vagas

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto da segunda praça. A localização no Distrito Federal também favorece a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul Residencial em Gama/DF. A região de Setor Sul Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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