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Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 158m² construída, ocupada , Parque Paranatinga , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial possui uma área construída de 158,09m² em um terreno de 300m², localizado no Jardim Luciana, Primavera do Leste/MT. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 13.133, com averbação de edificação residencial. Eventuais encargos e regularizações serão de responsabilidade do comprador, incluindo débitos de IPTU e outras despesas municipais.

O leilão ocorre em duas praças, com lance inicial de R$ 645.000,00 na primeira e R$ 652.327,50 na segunda. A oportunidade é interessante para investidores que buscam imóveis com boa área construída e potencial de valorização em região urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 645.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 652.327,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPrimavera do Leste, MT, bairro Jardim Luciana, área urbana consolidada.
Área300m² de terreno e 158,09m² construída, ideal para residência familiar.
CondiçãoImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais.
LeilãoDois lances previstos: R$ 645.000,00 na primeira praça e R$ 652.327,50 na segunda, com encerramento em 24/07/2025.
EncargosDébitos de IPTU e outras despesas serão de responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade para aquisição por valor próximo ao lance inicial.

É importante realizar uma análise detalhada da ocupação para estimar custos e prazos para desocupação, além de verificar a situação documental e possíveis encargos pendentes.

Para valorização, considerar reformas e melhorias internas para aumentar o apelo do imóvel no mercado local. A região apresenta potencial de crescimento, o que pode resultar em valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça.
  • Realizar vistoria técnica e avaliação documental detalhada.
  • Planejar recursos para desocupação e regularização de eventuais pendências.
  • Investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.000,00 e da 2ª praça é de R$ 652.327,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paranatinga em Paranatinga/MT. A região de Parque Paranatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Paranatinga fica no condomínio Loteamento Jardim Luciana e Jardim Poncho Verde DF Incorporadora e Imobiliária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Jardim Luciana e Jardim Poncho Verde DF Incorporadora e Imobiliária em Paranatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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