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Residencial com 3 dormitórios e edícula em São João da Boa Vista , Parque Das Nações , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

690.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Informações Adicionais:
  • O imóvel possui uma edícula nos fundos, ideal para hóspedes ou como espaço de trabalho.
  • Localização privilegiada em leilão em São João Da Boa Vista, próximo a comércios e serviços.
  • O terreno é amplo, permitindo futuras ampliações ou construções.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 35.354,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 24.747,80
Economia: R$ 10.606,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.100.000,00 e o lance inicial de R$ 35.354,00, este é um excelente investimento para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. A parte ideal de 3,214% pode ser uma oportunidade para investidores que desejam diversificar seu portfólio. O imóvel, apesar de necessitar de algumas reformas, possui uma estrutura sólida e uma localização que pode valorizar ainda mais com o tempo.
Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 25 de agosto de 2025, e fazer uma proposta competitiva. Além disso, é importante considerar a possibilidade de negociar a dívida de IPTU que recai sobre o imóvel, que atualmente é de R$ 21.279,96. Isso pode ser uma estratégia para reduzir o custo total de aquisição.
Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Ação:

PassoAção
1Acompanhar o leilão e as propostas recebidas.
2Realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições.
3Preparar uma proposta de lance que considere a dívida de IPTU.
4Planejar as reformas necessárias para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.354,00 e da 2ª praça é de R$ 24.747,80. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em São João Da Boa Vista/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Da Boa Vista fica no condomínio Zeladoria Imóveis & Condomínios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Da Boa Vista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Zeladoria Imóveis & Condomínios em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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