Casa Residencial de 320m² em Diadema com Débitos de IPTU
Rua Visconde do Rio Branco, 132, Jardim Rey, Diadema/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/12/2025 às 10h00
R$ 500.000
60% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.250.000. Lance equivale a R$ 1.563/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 320 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 7.821 · Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP
- Leiloeiro
- SuperBID
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
"IMÓVEL DE MATRÍCULA 7.821 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. CONTRIBUINTE N° 400610900.
Descrição
UMA CASA RESIDENCIAL sob. N° 120 (atual 132), e seu respectivo terreno, constituído de metade do lote 4 da quadra 4 do Jardim Rey, situado na Vila Conceição, neste distrito, município e comarca de Diadema; Estado de São Paulo, cadastrado pela Prefeitura Municipal local, através da inscrição n° 40.61.009-00/5, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Visconde do Rio Branco, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, encerrando uma área de 150,00 metros quadrados, confinando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com a outra metade do lote n° 4 onde existe a casa n° 128, que fica pertencendo a Clara Ganciari; do lado esquerdo, divisa com o lote n° 5, e pelos fundos com parte do lote n° 6, todos da mesma quadra 4 do Jardim Rey.
Observações
1) Há débitos de IPTU (R$ 39.611,34 em 12/07/2025). 2) Certificou o Oficial de Justiça (id:ad49a54): ""Ocupaçã atual do endereço: Instituto Educacional Santa Paulina - INSTITUTO EDUCACIONAL AMABILE LUCIA VISENTAIN LTDA ME. Área Construída atualizada: 320,05 metros quadrados""; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (ID 99365df): ""toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante, inclusive os débitos fiscais"".
Valor total da avaliação
R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais).
Local dos bens: Rua Visconde do Rio Branco, 132, Jardim Rey, Diadema/SP.
Total da avaliação: R$ 1.250.000,00 (um milhão e duzentos e cinquenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação.
Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso Pereira.
Comissão do Leiloeiro: 5%."
Valor de mercado
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- Tamanho
- 320 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.250.000
- R$ 3.906/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 500.000
- R$ 1.563/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0000591-34.2014.5.02.0084 TJSP · Contrato Individual de Trabalho
- 00029600620135020029 TRT2 · Multa de 40% do FGTS, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, FGTS, Correção Monetária, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Multa Prevista em Norma Coletiva, Contribuição de Previdência Privada - Resgate, Seguro Desemprego, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário, Aplicabilidade, Outras Relações de Trabalho, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Saldo de Salário, Assistência Judiciária Gratuita, Contribuição Sindical, Expurgos Inflacionários
- 00015975220115020029 TRT2
- 202006.2615.01201052-IA-270 Não identificado
- 202106.1616.01678222-IA-670 Não identificado
- 202311.1614.03035661-IA-009 Não identificado
- IPTU
- R$ 39.611 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
