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Casa residencial 3 quartos 2 banheiros 66m² ocupada , Cidade São Pedro Gleba 2 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 66,85m² em terreno de 150,88m². Localizada em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, esta propriedade está ocupada, com desocupação a cargo do comprador conforme legislação vigente. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em um loteamento consolidado, o que garante segurança jurídica.

O terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas, enquanto a área construída é adequada para uma família de tamanho médio.

Investidores devem considerar: a necessidade de regularização de eventuais divergências de área junto aos órgãos competentes, o que pode impactar custos futuros. A ocupação atual implica planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização em região em desenvolvimento, com possibilidade de reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 15:00
Valor: R$ 339.622,79
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 15:00
Valor: R$ 219.042,10
Economia: R$ 120.580,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em 2ª praça com lance inicial de R$ 339.622,79 e valor atual de lance em 2ª praça de R$ 219.042,10, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter um desconto significativo de aproximadamente 36% em relação à 1ª praça.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, prevendo custos e prazos para essa etapa. A área construída de 66,85m² e terreno de 150,88m² oferecem potencial para reformas e ampliações, aumentando o valor do imóvel no médio prazo.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 2ª praça em 18/06/2025 às 15:00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial da 2ª praça, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00.
  • Planejar a regularização de eventuais divergências de área e encargos junto aos órgãos competentes para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar a ocupação atual e os custos de desocupação no orçamento total do investimento.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante em leilão extrajudicial, com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.622,79 e da 2ª praça é de R$ 219.042,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade São Pedro Gleba 2 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Cidade São Pedro Gleba 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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