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Casa residencial assobradada, 300m², desocupada , Jardim Ana Eliza I , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores ou compradores que procuram um imóvel com potencial de valorização. Localizada no bairro Jardim Novo Bandeirantes em casas de leilão em Cambé/PR, a casa assobradada possui uma área total de 300m², com 99,84m² de área construída. O imóvel está desocupado e necessita de reformas, apresentando-se em estado de abandono e péssima conservação. A localização é privilegiada, com frente para a Rua Manoel da Borba Gato, e o terreno está murado com grades frontais, oferecendo segurança e privacidade.

Características principais:

  • Área total: 300m²
  • Área construída: 99,84m²
  • Garagem inclusa
  • Terreno murado com grades frontais
  • Localização estratégica em Cambé/PR

Este imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção, com um ótimo custo-benefício considerando o valor de avaliação e o lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.593,47
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização. Considerando o estado atual do imóvel, recomendo as seguintes ações estratégicas:

Plano de Ação:

EtapaAçãoDetalhes
1. AquisiçãoParticipar do leilão com lance estratégicoConsiderar o lance inicial de R$ 128.593,47 como base, mas estar preparado para ajustar conforme a concorrência.
2. ReformaPlanejar reforma completaOrçar reformas estruturais e estéticas para tornar o imóvel habitável ou comercializável.
3. ValorizaçãoExplorar opções de usoConsiderar uso residencial ou comercial, dependendo da demanda local.
4. Venda/LocaçãoMaximizar o retornoApós reforma, avaliar mercado para venda ou locação, visando o melhor retorno sobre o investimento.

É importante destacar que o imóvel está localizado em uma área com potencial de crescimento, e a reforma pode significativamente aumentar seu valor de mercado. Além disso, a ausência de dívidas vinculadas ao imóvel simplifica o processo de aquisição e posterior comercialização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.593,47. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Eliza I em Cambé/PR. A região de Jardim Ana Eliza I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio MANOEL DA Borba 850. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MANOEL DA Borba 850 em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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