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Casa residencial com 0 quartos e 0 banheiros, área construída não informada, imóvel , Jardim Valeri Ii , Registro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial ocupada em leilao com descontos em Registro - SP
Este imóvel urbano residencial está localizado em uma área consolidada do Jardim Paulistano, com endereço na Rua Cinco, nº 198. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. Existe um processo revisional ativo no Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ-SP), número 10014750720248260495, que deve ser considerado pelo comprador.

O imóvel está registrado sob a matrícula 20250 no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Registro - SP, garantindo a segurança jurídica da transação. O Banco do Brasil é responsável pela quitação apenas das parcelas vencidas até o registro da transferência, cabendo ao arrematante os encargos posteriores.

Aspectos importantes:
  • Imóvel ocupado, exigindo atenção para desocupação.
  • Processo revisional ativo no TJ-SP.
  • Responsabilidade do arrematante para débitos futuros de IPTU, condomínio e outros encargos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:22
Valor: R$ 61.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui um processo revisional ativo no TJ-SP, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a regularização do bem. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar o processo revisional nº 10014750720248260495 e entender os riscos e prazos envolvidos.Fundamental para evitar surpresas legais e garantir segurança na compra.
2. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance mínimo de R$ 61.910,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir o orçamento máximo.Sem lances atuais, o lance mínimo é o ponto de partida para ofertas.
3. Regularização e DesocupaçãoPreparar-se para arcar com custos e procedimentos para desocupação do imóvel, conforme item 16.8 do edital.Esses custos podem impactar o retorno do investimento.
4. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.Importante para estimar investimentos adicionais.
5. Estratégia de LanceParticipar do leilão online com lance inicial no valor mínimo e acompanhar até o encerramento em 13/08/2025 às 15:22.Sem lances atuais, pode ser vantajoso aguardar até a data final para ofertas.
6. Pós-ArremataçãoRegistrar a escritura pública e assumir encargos futuros de IPTU, condomínio e demais débitos.Esses custos devem ser previstos no planejamento financeiro.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel, considerando sua situação atual e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Registro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Registro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Registro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Registro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em Registro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Registro no edital oficial. Imóveis de leilão em Registro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Valeri Ii em Registro/SP. A região de Jardim Valeri Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Registro. Confira outros imóveis em leilão em Registro.
Para participar de leilões de imóveis em Registro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Registro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Registro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Registro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Registro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Registro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Registro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Registro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Registro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Registro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Registro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Registro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Registro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Registro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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