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Casa residencial com 0 quartos e 0 banheiros, ocupada , Centro , Regeneracao - PI

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial urbano localizado em Água Branca, Piauí, situado no bairro Poeiro, com ocupação atual por terceiros.
A propriedade é uma casa com área construída não registrada, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para regularização documental.
Importante destacar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente.
O imóvel está registrado na matrícula 8447 da serventia extrajudicial local.
O edital prevê que débitos anteriores à transferência serão quitados pelo banco, mas débitos futuros serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:44
Valor: R$ 56.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a área construída não está regularizada, o investidor deve planejar inicialmente os custos e prazos para a desocupação e regularização documental. É fundamental reservar um orçamento para essas etapas, pois são essenciais para garantir a posse e a valorização do imóvel.

Como o lance mínimo é de R$ 56.550,00 e não há lances atuais, o investidor pode considerar iniciar a participação no leilão já na primeira praça, com atenção ao encerramento em 13/08/2025 às 14:44. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

EtapaDescriçãoEstimativa
DesocupaçãoCustos e procedimentos para desocupar o imóvelVariável, considerar reserva financeira
RegularizaçãoRegistro da área construída e documentaçãoCustos cartoriais e técnicos
Participação no leilãoLance mínimo e incrementosR$ 56.550,00 + incrementos

Além disso, o investidor deve considerar os riscos de débitos futuros de IPTU, condomínio e outros encargos, que serão de sua responsabilidade após a transferência.

Recomenda-se acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e decidir se aguarda uma possível segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Por fim, é importante verificar a matrícula 8447 para confirmar detalhes legais e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Regeneracao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Regeneracao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Regeneracao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Regeneracao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Regeneracao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Regeneracao no edital oficial. Imóveis de leilão em Regeneracao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Regeneracao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Regeneracao. Confira outros imóveis em leilão em Regeneracao.
Para participar de leilões de imóveis em Regeneracao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Regeneracao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Regeneracao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Regeneracao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Regeneracao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Regeneracao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Regeneracao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Regeneracao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Regeneracao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Regeneracao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Regeneracao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Regeneracao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Regeneracao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Regeneracao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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