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Casa Residencial com 0 Quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE , Sobrado , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nossa Senhora Do Socorro/SE!
Este imóvel residencial, localizado no Loteamento Itacanema II, oferece um potencial de investimento promissor. Embora a área construída e o número de quartos não sejam especificados, a localização em um loteamento consolidado e a proximidade com o centro da cidade são pontos fortes. A matrícula nº 189 indica um registro formal, facilitando a regularização. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção, com a possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.000,00
Economia: R$ 39.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nossa Senhora Do Socorro/SE, com lance inicial de R$91.000,00 e avaliação de R$130.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A segunda praça, com data marcada para 17/11/2025 às 10:00, oferece um ponto de entrada mais acessível, com um desconto implícito em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque dos Faróis e Loteamento Itacanema II. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, potencial de construção) para confirmar a atratividade do lance inicial.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, avalie o estado de conservação da rua, do loteamento e das propriedades vizinhas. Isso pode fornecer insights sobre o potencial de desenvolvimento da área.
  • Cálculo de Custos de Reforma/Construção: Como as áreas construída e de terreno não foram detalhadas, é crucial estimar os custos para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para uma eventual construção. Obtenha orçamentos preliminares de construtores locais.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para aproveitar o lance inicial reduzido. Defina um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de reforma/construção e a margem de lucro desejada. O incremento mínimo de R$5.000,00 deve ser levado em conta no planejamento.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona dívida de IPTU, que se sub-roga no produto da arrematação. Certifique-se de que o valor total a pagar (lance + comissão + dívidas) esteja dentro do seu orçamento e do potencial de retorno do imóvel.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrado em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Sobrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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