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Casa residencial com 1 quarto e terreno de 484m², desocupada , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 484m² e uma casa construída não averbada na matrícula.
Localizado em Vila Brasil, imóveis de leilão em Adamantina/SP, o imóvel possui uma casa de tijolos coberta com telhas, ideal para moradia ou investimento.
O lote é amplo, oferecendo espaço para ampliação ou construção adicional.

Características importantes:
  • Terreno com 484m²
  • Casa residencial construída
  • Parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:00
Valor: R$ 199.287,44
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:00
Valor: R$ 199.287,44
3ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 16:00
Valor: R$ 199.287,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 332.145,73 e o lance mínimo de R$ 199.287,44, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno amplo em imóveis de leilão em Adamantina/SP.

O imóvel está em leilão judicial pela 3ª Vara Cível de Adamantina, com lance inicial razoável e possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses). Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que ocorre em 25/04/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance inicial não for alcançado, acompanhar as praças seguintes em 16/05/2025 e 02/06/2025, pois os valores podem ser reduzidos, aumentando a margem de lucro.

Após aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de regularização da construção não averbada e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Além disso, o terreno de 484m² oferece potencial para construção de novas unidades ou ampliação da casa existente, aumentando o retorno do investimento.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-04-25T15:00:00-03:00199287.44
2ª Praça2025-05-16T15:00:00-03:00199287.44
3ª Praça2025-06-02T16:00:00-03:00199287.44

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades de redução de preço nas praças seguintes, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.287,44 e da 2ª praça é de R$ 199.287,44. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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