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Casa Residencial com 125m² em Foz do Iguaçu/PR , Vila São Sebastião , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.68m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área construída de 125m² em um terreno de 232,68m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Rua Inacio Ramos, nº 38, no loteamento Vila São Sebastião, o imóvel possui estrutura em alvenaria e concreto, com cobertura de telhas fibrocimento e forro de madeira. Os pisos são em cerâmica e cimento bruto, com janelas metálicas e portas de madeira.
A localização privilegiada em Foz do Iguaçu, aliada às características construtivas, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:55
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:55
Valor: R$ 86.700,00
Economia: R$ 83.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Foz Do Iguaçu. A área construída de 125m² em um terreno de 232,68m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações, seja para fins residenciais ou comerciais.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está na 2ª Praça, com início em 09/09/2025 e encerramento em 16/09/2025. O valor inicial da 2ª Praça é de R$ 86.700,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor da 1ª Praça (R$ 170.000,00). Este desconto torna o lance inicial bastante atrativo.
  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado no HTML, mas o valor da 1ª Praça (R$ 170.000,00) pode servir como um indicativo. O valor atual da 2ª Praça (R$ 86.700,00) é aproximadamente 51% do valor da 1ª Praça, indicando uma oportunidade de aquisição com bom potencial de margem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar de perto o encerramento do leilão em 16/09/2025. Dado o valor atrativo da 2ª Praça, é recomendável estar preparado para dar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para incrementos.
  2. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A descrição menciona que a edificação está em alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos sem acabamento, estrutura de madeira e cobertura de telhas fibrocimento amianto.
  3. Potencial de Valorização:
    • Residencial: Com reformas adequadas, o imóvel pode ser comercializado ou alugado por um valor superior ao de aquisição. A área construída de 125m² é um bom tamanho para famílias.
    • Comercial: Dependendo da regulamentação local e da demanda do bairro Vila São Sebastião, o imóvel poderia ser adaptado p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Sebastião em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Vila São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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