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Casa Residencial com 132m² em Três Lagoas/MS , Centro , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na região central de leilao com descontos em Três Lagoas/MS!
Este imóvel residencial oferece 450m² de terreno e 132m² de área construída, ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
A construção em alvenaria conta com garagem, suíte, sala, cozinha/copa e área de serviço, pronta para receber sua família.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas e serviços.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 384.000,00
Economia: R$ 256.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Três Lagoas/MS apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização central e área construída de 132,45 m² em um terreno de 450 m². A avaliação atual é de R$ 640.000,00. Dado que o leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 06/11/2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação, seria prudente aguardar a 2ª Praça, que inicia em 06/11/2025 e encerra em 17/11/2025, com um valor inicial de R$ 384.000,00 (384.000,00). Este desconto de aproximadamente 40% pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise de Lances: Acompanhar de perto os lances na 1ª Praça, embora a expectativa seja de não haver lances significativos, para entender o interesse do mercado.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a 2ª Praça, considerando o valor inicial de R$ 384.000,00. É importante definir um teto de investimento que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (considerando a descrição de cômodos e a presença de um container) e custos de manutenção.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região central de Três Lagoas para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Avaliação de Riscos: Considerar os ônus registrados na matrícula, como a hipoteca e as diversas penhoras. É crucial verificar se estes ônus serão baixados após o leilão ou se o comprador assumirá a responsabilidade por eles. A dívida municipal de R$ 83.832,31 também deve ser considerada, embora o edital mencione a sub-rogação dos créditos tributários sobre o preço, é fundamental confirmar essa informação com o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 384.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Três Lagoas/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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