Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida José Bonifácio, Vila Adorinda, Santo Anastácio - SP
Área:
150.48m²
Descrição
Investimento em Santo Anastácio
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando sua localização na Avenida José Bonifácio, na Vila Adorinda, um bairro que pode estar em crescimento. Com uma área total de 363 m² e uma construção de 150,48 m², a casa oferece um espaço considerável para reformas ou para a construção de novas unidades, caso a legislação local permita. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, o que sugere um potencial de valorização.
Além disso, a presença de débitos municipais no valor de R$ 16.755,26 pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra, considerando que o novo proprietário poderá buscar regularizar a situação após a aquisição. A hipoteca em favor da CDHU também deve ser considerada, pois pode impactar a negociação e o financiamento do imóvel.
Recomendo que, ao participar do leilão, você esteja ciente do valor mínimo de lance, que é de R$ 180.000,00, e que o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Avalie a possibilidade de realizar uma proposta que considere esses fatores, e esteja preparado para possíveis concorrentes, já que a casa está em uma localização estratégica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 180.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.600,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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