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Casa residencial com 171,53m² construída, ocupada , Betolndia , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 171,53 m², localizada em um lote no Loteamento Brasília, imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte-CE. A propriedade está devidamente registrada na matrícula 12.701 do Cartório Padre Cícero do 5º Ofício de Juazeiro do Norte.

Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica ao comprador.

O imóvel possui inscrição imobiliária 1031903 e localização precisa, facilitando visitas e avaliações futuras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 243.939,07
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, o que requer planejamento para a desocupação. Recomendo iniciar contato com assessoria jurídica especializada para entender os trâmites legais e custos envolvidos na desocupação.
  • Planejamento Financeiro: O lance mínimo está em R$ 243.939,07 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando que não há lances atuais, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 24/07/2025 e da segunda em 31/07/2025. Recomendo monitorar o leilão atentamente e, caso não haja lances na primeira praça, considerar ofertar na segunda para potencial desconto.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 171,53 m² em imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte é um diferencial, podendo ser reformada ou adaptada para aluguel residencial ou comercial, aumentando a rentabilidade.
  • Visitas e Inspeção: Apesar do imóvel estar ocupado, é importante tentar agendar visitas para avaliação física e estrutural, garantindo que não haja surpresas que possam impactar o investimento.

Segue tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 243.939,07
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída171,53 m²
Praça 1 Encerramento24/07/2025
Praça 2 Encerramento31/07/2025

Em resumo, o plano de ação envolve monitoramento do leilão, avaliação jurídica da ocupação, planejamento financeiro para lances e análise do potencial de valorização do imóvel para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.939,07. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Betolndia em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Betolndia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Condomínio Betolândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Betolândia em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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