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Casa Residencial com 175m² em Foz do Iguaçu/PR , Zona "b" , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Foz Do Iguaçu!
Excelente lote de 450m² com edificação residencial de 175m² em fase de acabamento. Localizado na Zona "B", com fácil acesso à Rua Joaquim Fermino. Ideal para quem busca construir ou reformar o lar dos sonhos em uma região promissora. A estrutura robusta em alvenaria e concreto, combinada com acabamentos de qualidade, garante durabilidade e conforto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:25
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:25
Valor: R$ 214.200,00
Economia: R$ 205.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A análise do contexto do leilão, que se encontra na 2ª Praça com um valor de lance inicial de R$ 214.200,00, sugere uma estratégia de aquisição vantajosa, considerando que o valor de avaliação inicial foi de R$ 420.000,00. A diferença significativa entre esses valores indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação na 2ª Praça: Dado que o leilão está ativo na 2ª Praça, a recomendação é monitorar atentamente o encerramento em 24/11/2025. O lance inicial de R$ 214.200,00 é um ponto de partida atrativo. É prudente definir um teto de lance máximo, considerando o valor de avaliação e o mercado local, para evitar lances impulsivos.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Foz Do Iguaçu, especialmente na Zona "b" e arredores da Rua Joaquim Fermino. Avaliar o potencial de valorização da área, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis residenciais.
  • Custos de Reforma e Acabamento: O imóvel possui 175m² de área construída, mas a descrição indica que a edificação está em fase de acabamento. É crucial obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra, incluindo materiais e mão de obra qualificada. O valor de R$ 214.200,00 para a aquisição, somado aos custos de reforma, deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis prontos e similares.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base nos custos totais (aquisição + reforma), definir a estratégia mais rentável: revenda com lucro ou locação. Se a intenção for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região.
  • Documentação e Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona "b" em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Zona "b" possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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