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Casa Residencial com 182m² em Barra do Garças - MT , Jardim Pitaluga , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barra Do Garças!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 182,14m² em um terreno de 288m², localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com a Rua Presidente Médici e a estrutura do loteamento Jardim Pitaluga agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:15
Valor: R$ 407.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:15
Valor: R$ 235.349,56
Economia: R$ 172.200,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE N? 16, QUADRA 36E - JD. PITALUGA, com área construída de 182,14m² e terreno de 288m², localizado em ofertas de leilão em Barra Do Garças/MT, observo que ele se encontra ocupado. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 407.550,00, com um desconto significativo para a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 235.349,56 (42% de desconto).

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance mínimo de R$ 235.349,56 representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a revenda após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição
    • Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 235.349,56. É recomendável ter uma margem de segurança para cobrir possíveis lances de outros interessados, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação da segunda praça.
    • Considerar o custo da comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados à aquisição.
  • Fase 2: Desocupação
    • Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação do imóvel. Este pode ser um processo judicial, dependendo da cooperação dos atuais ocupantes. É fundamental ter um plano jurídico para lidar com essa situação de forma eficiente.
  • Fase 3: Avaliação e Reforma
    • Uma vez desocupado, realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições reais do imóvel e identificar a necessidade de reformas.
    • Com base na vistoria, elaborar um orçamento para as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor de mercado.
  • Fase 4: Comercialização
    • Após as reformas, precificar o imóvel de acordo com o mercado local, considerando os valores de imóveis similares na região. O objetivo seri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.550,00 e da 2ª praça é de R$ 235.349,56. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pitaluga em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Pitaluga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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