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Casa residencial com 2 cômodos em terreno de 140m², desocupada , Santa Eulália , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este imóvel residencial apresenta um terreno de 140m² localizado no Parque Residencial Santa Eulália, em leilão de imóveis em Limeira/SP. O terreno possui duas construções pequenas, cada uma com 2 cômodos, o que pode ser ideal para reformas ou construção de uma residência maior. A área é bem definida, com medidas frontais e laterais claras, e não há ônus registrados na matrícula, o que facilita a negociação.


O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula atualizada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira. A localização é estratégica, em um bairro residencial, o que pode atrair famílias ou investidores interessados em aluguel ou revenda.


Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos, a área total do terreno permite diversas possibilidades de construção e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:00
Valor: R$ 100.646,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 167.743,96 e o lance inicial de R$ 100.646,38 na 2ª praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização em leilão de imóveis em Limeira/SP.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Residencial Santa Eulália, Limeira/SP
Área do terreno140 m²
Condições do imóvelDois imóveis pequenos de 2 cômodos cada, sem ônus
Valor de avaliaçãoR$ 167.743,96
Lance inicial 2ª praçaR$ 100.646,38

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto. Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reformar ou demolir as construções existentes para construir uma casa maior ou múltiplas unidades para aluguel.
  • Vender o terreno para construtoras ou interessados em imóveis residenciais na região.
  • Considerar a valorização do bairro e o potencial de crescimento urbano para um investimento de médio a longo prazo.

É importante analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis residenciais no bairro para maximizar o retorno do investimento. Além disso, verificar a possibilidade de financiamento e condições de pagamento pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.646,38. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Eulália em Limeira/SP. A região de Santa Eulália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Eletrônica santa Eulália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Eletrônica santa Eulália em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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