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Imóvel Residencial com 250m² em Limeira/SP , Jardim Vista Alegre , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Limeira! Este imóvel residencial no Parque Hippolyto oferece um excelente potencial de investimento. Com 250m² de terreno e 91,20m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para otimizar o espaço. A localização privilegiada na Rua Dr. Fernando Costa, 233, o torna acessível e desejável. Ideal para quem busca um lar familiar ou um investimento com retorno garantido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:30
Valor: R$ 346.534,92
2ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 13:30
Valor: R$ 207.920,95
Economia: R$ 138.613,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 250m² e construída de 91,20m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 346.534,92 e o lance inicial na primeira praça são valores que indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso haja arrematação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça a ser considerada: A primeira praça encerra em 26/01/2026 com o valor de R$ 346.534,92. A segunda praça, em 14/02/2026, com valor reduzido para R$ 207.920,95, pode ser mais atrativa financeiramente, dependendo da estratégia. Recomendo monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de arrematação ficar muito acima do esperado, a segunda praça pode ser uma alternativa mais vantajosa.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar o débito de IPTU de R$ 298,29 para 2025, que deve ser quitado. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% (R$ 17.326,75 sobre o lance inicial) e os custos de transferência e possíveis reformas devem ser orçados.
  • Potencial de Valorização: O Parque Hippolyto é um bairro consolidado em leilao com descontos em Limeira. A área construída, embora modesta, pode ser modernizada ou expandida, agregando valor ao imóvel. Uma reforma estratégica focada em otimizar os dois dormitórios e os banheiros existentes, além de melhorar a área de serviço, pode aumentar significativamente o apelo do imóvel.
  • Estratégia de Mercado: Dependendo do valor final de arrematação, o imóvel pode ser destinado tanto para locação quanto para revenda. Para locação, a proximidade com comércios e serviços locais seria um diferencial. Para revenda, uma reforma com bom acabamento e marketing direcionado para famílias jovens seria ideal.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível, o que é um ponto positivo para a análise jurídica. É importante verificar se não há...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.534,92 e da 2ª praça é de R$ 207.920,95. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Limeira/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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