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Casa residencial com 2 dormitórios e 52,36 m² , Francisco Pezzato , São Miguel Arcanjo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antonio Cezar, nº 99, lote 10, quadra H, Conjunto Habitacional São Miguel Arcanjo - G - Francisco Pezzato, São Miguel Arcanjo/SP
São Miguel Arcanjo SP

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos aquisitivos de uma casa compacta e funcional, com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, implantada em terreno de 192 m². O imóvel possui muros e portão metálico, oferecendo privacidade e segurança básica. O valor de avaliação é de R$ 241.661,42, com lance mínimo atual de R$ 144.996,85. Há possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 10 meses, sujeito ao edital. Investidores devem considerar a existência de saldo devedor junto à CDHU e a necessidade de aprovação da entidade para transferência contratual.

Observações Importantes

O imóvel possui alienação fiduciária em favor da CDHU. O saldo devedor informado era de R$ 102.568,64 em 02/09/2024. O arrematante deverá comprovar o preenchimento dos requisitos da Lei Estadual nº 12.276/2006 e do Decreto Estadual nº 51.241/2006. A transferência dos direitos e obrigações contratuais depende da análise e aprovação da CDHU, sob pena de nulidade da arrematação.

Leilão judicial eletrônico da Justiça Estadual de São Miguel Arcanjo, Juizado Especial Cível e Criminal. O lote recebe propostas até o encerramento do próximo ciclo; havendo proposta, não será reaberto para ciclos posteriores e a maior oferta será submetida à análise judicial. São aceitos lances inferiores à avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%. O arrematante deverá comprovar previamente o atendimento aos requisitos da Lei Estadual nº 12.276/2006 e do Decreto Estadual nº 51.241/2006, sob pena de nulidade da arrematação. A efetivação da transferência depende da aprovação da CDHU.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2026 16:00
Valor: R$ 144.996,85
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 03/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Arcanjo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.996,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Francisco Pezzato em São Miguel Arcanjo/SP. A região de Francisco Pezzato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Arcanjo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Arcanjo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Arcanjo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Miguel Arcanjo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Arcanjo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Arcanjo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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