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Casa Residencial com 2 Dormitórios em Fernandópolis/SP , Jardim Rosa Amarela , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fernandópolis!
Esta casa residencial oferece um amplo terreno de 250,22m² e uma construção sólida de 211,81m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, copa/cozinha e área de churrasco, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada no Residencial Liana, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 302.011,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 181.206,80
Economia: R$ 120.804,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 181.206,80. A diferença significativa entre a avaliação e o lance inicial do segundo leilão sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que é atraente para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Fernandópolis, focando na região do Residencial Liana. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) vendidos recentemente ou em oferta para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML mencione um laudo de avaliação, é fundamental obter e analisar detalhadamente este documento. Se possível, realizar uma vistoria presencial para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O custo dessas reformas deve ser incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 302.011,34 e o segundo leilão começa em R$ 181.206,80, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial do segundo leilão já oferece um desconto substancial em relação à avaliação. Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos de reforma estimados.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada. Esta opção pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa, mas é importante verificar as condições de juros e correção monetária. Se o objetivo for maximizar o lucro, o pagamento à vista, se possível, pode ser mais vantajoso a longo prazo, especialmente se houv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.011,34 e da 2ª praça é de R$ 181.206,80. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa Amarela em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Rosa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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