Casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 136.65m² construída
Por Do Sol, José Bonifácio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.440,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joo Bot, 23 - Jose Bonifacio - SP
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 136,65 m² situada em um terreno de 242 m² no loteamento residencial Por do Sol. Possui 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 garagem para dois carros, sala, cozinha com revestimento até o teto, varanda com balcão e churrasqueira, além de área de serviço. A construção apresenta piso em cerâmica em todos os ambientes, o que facilita a manutenção e limpeza. O imóvel está localizado em José Bonifácio, SP, em uma área regular e bem delimitada, com confrontações definidas e acesso pela Rua Joo Bot.
Importante destacar que o imóvel está penhorado em 50% dos direitos, conforme matrícula 23.103, o que significa que o comprador adquirirá apenas a metade ideal do bem. A avaliação parcial do imóvel corresponde a R$ 120.000,00, sendo o lance inicial de R$ 130.440,00. Não há benfeitorias adicionais além da casa construída. O imóvel está vinculado a um processo judicial na Vara do JEC José Bonifácio, com o processo nº 1002644-19.2021.8.26.0306.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 130.440,00 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.014,80 (52.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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