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Casa Residencial com 2 Quartos, Banheiro e Varanda, 40.55m² Construída , Phoc Ii , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial compacta com área construída de 40,55m² e terreno de 43,57m², localizada em um bairro residencial consolidado, com varanda, sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço. A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis Caixa em Camaçari/BA, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado atual de conservação, o que pode demandar investimentos para melhorias ou reformas. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:30
Valor: R$ 229.621,48
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:30
Valor: R$ 132.824,04
Economia: R$ 96.797,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Camaçari, bairro Renascer - Phoc Ii, área residencial com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado e vendido no estado atual (ad corpus), requer avaliação para possíveis reformas.
Praças do leilão1º Praça: 02/07/2025 às 15h30, lance mínimo R$ 229.621,48
2º Praça: 04/07/2025 às 15h30, lance mínimo R$ 132.824,04
PagamentoSomente à vista em até 24h após o encerramento do leilão.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo no lance mínimo. Avaliar o custo-benefício da reforma necessária para valorização e possível revenda ou locação. A ocupação atual pode demandar negociação para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal.

Além disso, é importante verificar a documentação completa no edital para confirmar a ausência de dívidas e condições legais. A compra à vista exige capital disponível, portanto, planejar a alocação financeira para não comprometer o fluxo de caixa.

Em resumo, a estratégia envolve:

  • Aguardar a segunda praça para melhores condições de compra.
  • Planejar recursos para reforma e desocupação.
  • Verificar documentação e condições legais detalhadamente.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.621,48 e da 2ª praça é de R$ 132.824,04. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Phoc Ii em Camaçari/BA. A região de Phoc Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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