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Casa Residencial com 250m² de Terreno em Limeira/SP , Parque Hippolyto , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valland Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Limeira! Este imóvel residencial oferece um excelente potencial de investimento. Com 250m² de terreno e 91,20m² de área construída, a propriedade conta com uma distribuição inteligente de cômodos, incluindo 2 dormitórios, sala, cozinha e múltiplos banheiros. Sua localização no Parque Hippolyto, uma área em desenvolvimento, garante acesso a comodidades e potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:30
Valor: R$ 346.534,92
2ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 13:30
Valor: R$ 207.920,95
Economia: R$ 138.613,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A análise da matrícula e da descrição do imóvel indica que se trata de uma casa residencial com 250m² de terreno e 91,20m² de área construída, localizada em apartamentos leilão em Limeira/SP. A presença de um débito de IPTU de R$ 298,29 para o ano de 2025, conforme informado pela prefeitura, é um ponto a ser considerado, mas é um valor relativamente baixo e pode ser facilmente quitado pelo comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 346.534,92 e encerra em 26/01/2026. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 207.920,95, encerra em 14/02/2026. Para maximizar o retorno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja a aquisição pelo menor valor possível. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, pode-se considerar um lance antecipado.
  • Avaliação de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Parque Hippolyto para determinar o valor de venda ou locação de imóveis similares. A avaliação oficial de R$ 346.534,92 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Custos de Reforma e Quitação de Dívidas: Além do valor do arremate, é fundamental prever os custos com a quitação do IPTU pendente e possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel. A área construída de 91,20m² sugere que o imóvel pode precisar de modernização.
  • Potencial de Valorização: A localização em Limeira/SP, uma cidade com atividade industrial e comercial, pode oferecer boas perspectivas de valorização. A análise do desenvolvimento urbano da região do Parque Hippolyto é recomendada.
  • Estratégia de Investimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.534,92 e da 2ª praça é de R$ 207.920,95. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Hippolyto em Limeira/SP. A região de Parque Hippolyto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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