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Casa Residencial com 2 Quartos e 1 Suíte no Centro de Francisco Alves/PR , Centro , Francisco Alves - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

562.5m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Francisco Alves/PR!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 280,47 m² em um terreno de 562,50 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e uma edícula, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado no Centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 410.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Francisco Alves/PR apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 280,47 m² em um terreno de 562,50 m². A descrição indica 2 quartos e 1 suíte, o que é um diferencial para locação residencial.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão é de praça única, encerrando em 15/10 às 11:00.
  • O valor inicial é de R$ 410.000,00.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 455.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de praça única e o valor inicial está abaixo da avaliação, uma estratégia seria participar ativamente do leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial ou próximo a ele. Se o valor de mercado for realmente R$ 455.000,00, há uma margem de valorização.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Francisco Alves/PR, focando em casas com 2 quartos e área construída semelhante. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  4. Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis semelhantes na região. Se o objetivo for revenda, planejar as melhorias necessárias para otimizar o retorno sobre o investimento.

Observação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Alves/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Alves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Alves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Alves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Alves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Alves no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Alves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Francisco Alves/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Alves. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Alves.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Alves/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Alves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Alves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Alves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Alves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Alves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Alves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Alves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Alves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Alves/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Alves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Alves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Alves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Alves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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