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Casa Residencial com 2 Quartos e 2 Banheiros , Vila Nova , Monte Carmelo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

8

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Monte Carmelo/MG!
Esta casa residencial oferece um amplo espaço com 8 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, a propriedade conta com 300m² de terreno e 205,98m² de área construída, incluindo garagem, sala, copa, varandas e área de lazer. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 10:00
Valor: R$ 986.867,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Monte Carmelo/MG, com 8 quartos e 205,98m² de área construída em um terreno de 300m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma alienação fiduciária. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, um fator a ser considerado no planejamento.

Análise das Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data de encerramento em 22/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 680.000,00 e incremento de R$ 2.000,00.
  • 2º Leilão: Data de encerramento em 23/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 986.867,10 e incremento de R$ 2.000,00.

Considerando o valor de avaliação (inferido como 1.5x o lance inicial do 1º leilão, ou seja, R$ 1.020.000,00), o lance inicial do primeiro leilão (R$ 680.000,00) parece ser uma oportunidade mais atrativa para aquisição, oferecendo uma margem de negociação e potencial de lucro maior. O segundo leilão, com um valor inicial significativamente mais alto, pode ser considerado caso o primeiro não seja arrematado ou se houver uma estratégia específica para aquisição em valores mais elevados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Monte Carmelo/MG, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Isso ajudará a validar o valor de mercado e a definir um lance máximo estratégico.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Investigar os custos e prazos médios para desocupação de imóveis em Monte Carmelo/MG. Essa informação é crucial para o cálculo do investimento total.
  3. Avaliação do Estado do Imóvel: Se possível, obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Embora o edital mencione que o comprador assume o imóvel no estado em que se encontra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Carmelo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Carmelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Carmelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Carmelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 986.867,10. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Carmelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Carmelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Carmelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Monte Carmelo/MG. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Carmelo. Confira outros imóveis em leilão em Monte Carmelo.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Carmelo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Carmelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Carmelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Carmelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Carmelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Carmelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Carmelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Carmelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Carmelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Carmelo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Carmelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Carmelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Carmelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Carmelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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