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Casa Residencial com 2 Quartos e 2 Banheiros em Limeira/SP , Jardim Vista Alegre , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Limeira!
Este imóvel residencial no Parque Hippolyto oferece 250m² de terreno e 91,20m² de área construída, com 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma rua tranquila e com fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:30
Valor: R$ 346.534,92
2ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 13:30
Valor: R$ 207.920,95
Economia: R$ 138.613,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Parque Hippolyto, em imóveis Caixa em Limeira/SP, é um ponto forte, pois o bairro possui infraestrutura consolidada e boa acessibilidade.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residencial com área total de 250m² e área construída de 91,20m².
  • Configuração: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço.
  • Matrícula: 20.292 do 1° CRI de Limeira/SP.
  • IPTU: Débito de R$ 298,29 referente ao ano de 2025 (a ser quitado pelo comprador).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A segunda praça está prevista para 14/02/2026, com um lance inicial de R$ 207.920,95. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 346.534,92, oferecendo uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e o valor dos lances na primeira praça.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando o valor de R$ 207.920,95, acrescido da comissão do leiloeiro (5%) e custos de transferência e impostos.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica para otimizar o espaço e valorizar o imóvel. Focar em melhorias que atendam às demandas do mercado local, como modernização de banheiros e cozinhas, e otimização da área externa.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. O valor de avaliação sugere um potencial de ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.534,92 e da 2ª praça é de R$ 207.920,95. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Limeira/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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