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Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, terreno 250m², área construída 50m² , Tribobo , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, terreno de 250 m² e área construída de 50 m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula é nº 6.074 no 6º Ofício de imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ, com inscrição municipal 68905000. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00. A compra pode ser realizada à vista ou parcelada, com condições claras para formalização da escritura e responsabilidades sobre despesas de cartório e impostos. O imóvel possui crédito imobiliário disponível com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR. As imagens são baseadas em laudo de avaliação e Google Street View, podendo não refletir a situação atual, recomendando visita presencial para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 50.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 130.000,00 e o lance mínimo para a praça única é de R$ 50.050,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.

O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, incluindo possíveis despesas judiciais e administrativas. É fundamental realizar uma análise detalhada da situação jurídica e documental do imóvel antes da compra para mitigar riscos.

Como o leilão está em praça única com encerramento previsto para 30/07/2025, recomenda-se acompanhar o andamento do leilão e considerar ofertar lances próximos ao lance mínimo para garantir competitividade.

Após aquisição, o investidor pode optar por reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação, considerando a área construída de 50 m² e terreno de 250 m², que são atrativos para o mercado residencial em imóveis de leilão em São Gonçalo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 130.000,00
Lance MínimoR$ 50.050,00
Área Construída50 m²
Área do Terreno250 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
PraçaÚnica (encerramento 30/07/2025)

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Consultar um advogado para análise jurídica e riscos de ocupação.
  • Planejar orçamento para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lances estratégicos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento considerando o preço atrativo e as condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.050,00 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tribobo em São Gonçalo/RJ. A região de Tribobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Residencial Solar de Tuya. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar de Tuya em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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