Casa Residencial com 2 Quartos em Campo Grande - MS , Pioneiros , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Campo Grande, MS. A localização no Loteamento Jardim Anápolis, com infraestrutura urbana já estabelecida e proximidade a comércios e serviços essenciais, confere um bom potencial de locação ou revenda.

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais acessível. O lance inicial é de R$ 108.000,00, e a avaliação é de R$ 108.000,00. A expectativa é que, na segunda praça, o valor possa ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e o valor dos lances.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Anápolis para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção e respeitar o limite estabelecido.
• Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, verificar o estado de conservação da construção e do terreno, bem como o início de construção nos fundos, que pode ser um diferencial para ampliação.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

A casa possui 31m² de área construída e um terreno de 200m², o que permite uma futura expansão. O início de construção nos fundos, com cerca de 50m², é um ponto forte para quem deseja aumentar a área útil. A cobertura é de telha de barro, piso de cimento queimado e paredes internas rebocadas, indicando uma construção b...