Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caraguatatuba/SP Ver leilões no bairro Praia Das Palmeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial com 2 terrenos, área construída 108 m², lazer completo , Praia Das Palmeiras , Caraguatatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caraguatatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial em imóveis de leilão em Caraguatatuba com 2 terrenos contíguos totalizando 600 m² e área construída de 108 m². A propriedade inclui uma casa principal, edícula, área de lazer com churrasqueira e piscina, ideal para famílias que buscam conforto e lazer à beira-mar. O imóvel está localizado em bairro valorizado, Praia das Palmeiras, com fácil acesso e infraestrutura local.

O terreno é dividido em dois lotes de 300 m² cada, com medidas precisas e confrontações definidas, garantindo segurança jurídica. A penhora exequenda de 50% indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode representar oportunidade para investidores experientes.

Débitos tributários somam aproximadamente R$ 1.558,24, com débitos judiciais maiores, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e uso próprio ou locação, especialmente para o público que valoriza lazer e proximidade com o litoral.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.023.959,85
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 614.375,91
Economia: R$ 409.583,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com área construída e terreno consideráveis em uma região litorânea valorizada. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, com lance inicial elevado (1ª praça R$ 1.023.959,85) e lance atual na 2ª praça de R$ 614.375,91, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e os riscos envolvidos.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%. É importante considerar os débitos tributários e judiciais que serão de responsabilidade do comprador, especialmente o débito de R$ 675.645,37 da ação judicial, que impacta o custo total.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para:

  • Residência própria ou para familiares, aproveitando a área de lazer e localização privilegiada.
  • Locação de temporada, dada a proximidade com a praia, gerando renda passiva.
  • Revenda futura após regularização e valorização do mercado imobiliário local.

É fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização e manutenção. Além disso, o investidor deve contar com assessoria jurídica para acompanhar o processo judicial e garantir a segurança da compra.

Tabela resumo do leilão:

ItemValor (R$)
Avaliação1.023.959,85
1ª Praça (inicial)1.023.959,85
2ª Praça (atual)614.375,91
Débitos judiciais675.645,37
Débitos tributários1.558,24

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, equilibrando custo, risco e potencial retorno, maximizando as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.023.959,85 e da 2ª praça é de R$ 614.375,91. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Das Palmeiras em Caraguatatuba/SP. A região de Praia Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita