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Casa Residencial com 200m² em Curitiba , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Curitiba!
Este imóvel residencial em alvenaria, com 200m² de área construída, está localizado na Rua Vênus, 592, no bairro Sítio Cercado. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica na capital paranaense. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:35
Valor: R$ 333.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:35
Valor: R$ 166.500,00
Economia: R$ 166.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Curitiba/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 200,00m² em um lote de 10,00m x 20,00m sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 166.500,00. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 333.000,00, o que indica um interesse considerável no imóvel. A diferença entre os lances sugere que a 2ª praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, especialmente se o lance inicial da 2ª praça for o ponto de partida.
  • Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma análise comparativa direta. No entanto, o lance da 1ª praça (R$ 333.000,00) pode servir como um indicativo de valor de mercado, embora seja crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Sítio Cercado para imóveis com características semelhantes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Sítio Cercado, Curitiba. Analise preços de venda e locação de casas com área construída semelhante e em condições comparáveis.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis dívidas condominiais ou de IPTU (se aplicável e não quitadas pelo vendedor).
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um valor máximo para o lance,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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