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Casa Residencial com 205,27m² em Rio Verde/GO , Interlagos , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Verde/GO!
Esta casa residencial no Residencial Interlagos oferece uma excelente área construída de 205,27m² em um terreno amplo de 360,00m². Localizada na Rua João Leão Cruvinel, Quadra 30, Lote 640, a propriedade conta com 12m de frente e fundos e 30m nas laterais, confrontando com a rua e lotes vizinhos. A consolidação da propriedade está prevista para 15/08/2025. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:15
Valor: R$ 1.026.320,94
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:15
Valor: R$ 721.230,19
Economia: R$ 305.090,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a modalidade de venda e as praças definidas. A casa, com 205,27m² de área construída em um terreno de 360m², está localizada em leilao com descontos em Rio Verde/GO, uma cidade com potencial de crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.026.320,94. Dado que não há lances atuais registrados e o leilão está marcado para 12/09/2025, esta praça pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 721.230,19, com um desconto de 30%. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço, sendo ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento é 29/09/2025.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 30% em relação ao lance da primeira praça torna o imóvel significativamente mais acessível e com maior potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar o nível de interesse e possíveis lances.
  2. Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade dos fundos necessários para cobrir o lance da 2ª praça (R$ 721.230,19), além da comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados (ITBI, registro, etc.).
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Residencial Interlagos, Rio Verde/GO. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico para a 2ª praça, visando uma margem de lucro saudável.
  4. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.026.320,94 e da 2ª praça é de R$ 721.230,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em Rio Verde/GO. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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