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Casa Residencial com 250m² em Limeira/SP , Jardim Cavinato , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Limeira!
Este imóvel residencial oferece 250m² de área total, com uma construção de 117,96m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Nova Suíça, uma área urbana consolidada, o imóvel conta com sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro, área de serviço e garagem. A residência, com aproximadamente 30 anos de construção, está em bom estado de conservação e cercada por muros altos. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:30
Valor: R$ 423.633,79
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:30
Valor: R$ 211.816,90
Economia: R$ 211.816,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Limeira, SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e a área construída. A avaliação atual é de R$ 423.633,79, com um lance inicial na primeira praça e um valor reduzido para a segunda praça (R$ 211.816,90), o que sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Nova Suíça. Comparar preços de venda recentes e o estado de conservação de propriedades na mesma rua e bairro.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com valor de lance inicial de R$ 211.816,90, representa um ponto de entrada mais agressivo e com maior potencial de retorno. É fundamental ter capital disponível ou pré-aprovação de financiamento para este valor.
  • Inspeção Pós-Aquisição: Embora o laudo mencione bom estado de conservação, uma nova vistoria técnica detalhada após a aquisição é recomendada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização, especialmente considerando a idade da construção (aproximadamente 30 anos).
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Limeira e do bairro Jardim Nova Suíça. Se houver planos de melhorias na infraestrutura local, isso pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.

Considerações sobre a Penhora: A matrícula indica uma penhora referente à demanda judicial. É essencial verificar com o leiloeiro ou através de consulta processual se esta penhora será baixada após o leilão ou se haverá alg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.633,79 e da 2ª praça é de R$ 211.816,90. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cavinato em Limeira/SP. A região de Jardim Cavinato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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