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Casa residencial com 272,41m² construída em condomínio fechado , São Braz , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa residencial possui uma área construída de 272,41 m² em um condomínio horizontal fechado, oferecendo segurança e privacidade. Localizada em um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Curitiba, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. A documentação está regularizada, com matrícula no 9º Registro de Imóveis de Curitiba, e os débitos pendentes não serão responsabilidade do comprador, o que reduz riscos financeiros. O imóvel está inserido em um condomínio que proporciona um ambiente agradável e seguro, valorizando o investimento.

Além disso, a existência de recursos judiciais pendentes indica a necessidade de acompanhamento legal, mas não impede a aquisição. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa e bem localizada, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 2.136.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 2.136.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação e os recursos judiciais pendentes para entender os riscos envolvidos. Considerando o valor inicial do lance de R$ 2.136.200,00 e a área construída de 272,41 m², o imóvel apresenta um bom potencial para valorização em leilão de imóveis em Curitiba, especialmente por estar em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a 1ª praça até 11/08/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Monitorar os débitos e pendências para garantir que não haja surpresas financeiras após a compra.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou locação, dada a área e localização, o que pode gerar renda estável.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída272,41 m²
Valor Inicial do LanceR$ 2.136.200,00
LocalizaçãoCondomínio Horizontal Villagio Di Garda, Curitiba/PR
RiscosRecursos judiciais pendentes
PotencialValorização e renda por locação

Essa abordagem permite um investimento seguro e com potencial de retorno, aproveitando o ambiente protegido do condomínio e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.136.200,00 e da 2ª praça é de R$ 2.136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Braz em Curitiba/PR. A região de São Braz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Harmony Village Condominium - São Braz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Harmony Village Condominium - São Braz em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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