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Casa Residencial com 280m² de Área Construída em Fortaleza/CE , Vicente Pinzon , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Esta casa residencial oferece um terreno amplo de 792m² e 280m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área promissora, o imóvel está próximo a importantes vias e comércios.
Apesar da situação atual de ocupação, o processo judicial garante a desocupação após a arrematação, assegurando um investimento seguro.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Fortaleza, CE. A área construída de 280m² em um terreno de 792m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações, seja para fins residenciais ou comerciais.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 750.000,00. Este valor serve como um ponto de referência, mas o valor de mercado pode variar.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 375.000,00. Este é o valor mais atrativo para entrada, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Recomendo focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Incremento: R$ 37.500,00. Um incremento razoável que não deve inflacionar o valor rapidamente.

Estratégia de Investimento:

A estratégia principal seria adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 375.000,00. Dada a situação de ocupação, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. A descrição menciona que a imissão na posse será garantida após a arrematação, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vicente Pinzon, Fortaleza/CE, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial, caso seja necessário.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para valorização.
  4. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou gravame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Pinzon em Fortaleza/CE. A região de Vicente Pinzon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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