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Casa residencial com 280m² em Vicente Pinzon, Fortaleza/CE , Vicente Pinzon , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em Vicente Pinzon é uma excelente opção para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área construída de 280m² e um terreno de 792m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Além disso, a casa está em um bairro em crescimento, o que pode significar uma valorização significativa no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou investimento!

Características:
- Área construída: 280m²
- Terreno: 792m²
- Localização: Rua Valdemir Queiroz, Nº 50, Vicente Pinzon, apartamentos leilão em Fortaleza/CE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 17:11
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Vicente Pinzon representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$750.000,00, o lance inicial de R$375.000,00 é bastante atrativo, especialmente considerando que o imóvel está em uma área em desenvolvimento. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 27/06/2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de aquisição.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de planejar a aquisição. É importante verificar a situação de ocupação e, se necessário, planejar uma ação para desocupação, caso você deseje reformar ou revender o imóvel.

Uma análise detalhada do mercado local pode revelar que a valorização do imóvel é uma possibilidade real, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Considere também a possibilidade de realizar melhorias na propriedade, o que pode aumentar seu valor de mercado. A comissão do leiloeiro é de 5%, então, ao calcular seu orçamento, leve isso em conta.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$750.000,00
Lance InicialR$375.000,00
IncrementoR$30.000,00

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Pinzon em Fortaleza/CE. A região de Vicente Pinzon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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