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Casa residencial com 3 dormitórios e 153,77m² em Piacatu , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Piacatu é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização tranquila e com fácil acesso. Com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, a casa oferece espaço suficiente para uma família. A área construída de 153,77m² é bem distribuída, com uma sala aconchegante, copa/cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda. O lote de 270,00m² proporciona um bom espaço externo, ideal para quem gosta de jardinagem ou deseja construir uma área de lazer. O imóvel está em ótimo estado de conservação e localizado em uma via asfaltada, o que facilita o acesso. A documentação está regularizada, com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Bilac/SP. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 310.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Piacatu representa uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 310.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, você pode considerar participar do leilão. A área construída de 153,77m² e o terreno de 270,00m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A localização em uma via asfaltada é um ponto positivo, pois aumenta a valorização do imóvel. Além disso, a casa está em ótimo estado de conservação, o que significa que você não precisará investir muito em reformas. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes de dar o lance, para ter uma ideia melhor do estado e da vizinhança. Caso o leilão não atraia muitos lances, você pode conseguir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Considere também a possibilidade de propostas de parcelamento, que podem ser uma alternativa viável para facilitar a compra. Lembre-se de que a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser uma boa aquisição, tanto para moradia quanto para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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