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Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 64.86m² construída, ocupada , Jardim Rondônia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

444m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 444m² e área construída de 64,86m², localizada no Jardim Rondônia, imóveis Caixa em Rondonópolis/MT. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O terreno é retangular, medindo 12 metros de frente por 37 metros de ambos os lados, com boa localização e fácil acesso.

Importante destacar que o imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, e possui uma área não averbada de 55,89m², que deverá ser regularizada pelo comprador. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuatário ou ocupante atual, que deverá arcar com esses débitos.

Condição de pagamento é à vista, sem desconto adicional, e há uma comissão de 5% a ser paga pelo comprador. A matrícula do imóvel é 30.649, registrada no 1º Ofício do Registro de Imóveis de Rondonópolis/MT.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 19:30
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 20% sobre o valor de avaliação de R$ 300.000,00, resultando em um lance inicial de R$ 240.000,00 e possibilidade de corte para R$ 200.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Rondônia, imóveis Caixa em Rondonópolis/MT, área urbana com boa infraestrutura.
Estado do ImóvelOcupado, desocupação por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
ÁreaTerreno de 444m² e área construída de 64,86m², com área não averbada de 55,89m² a ser regularizada.
Condição de PagamentoÀ vista, sem possibilidade de parcelamento, comissão de 5% para o comprador.
ValorLance inicial de R$ 240.000,00, com possibilidade de corte para R$ 200.000,00.

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e verificar os custos e procedimentos para regularização da área não averbada.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com o ocupante atual.
  • Planejar o investimento considerando o pagamento à vista e a comissão de 5%.
  • Aguardar o encerramento do leilão em 31/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do lance inicial.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e operacionais, buscando valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rondônia em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Condomínio Origem. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Origem em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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