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Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, garagem e 111m² construída , Vila São Judas Tadeu , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial completo com terreno de 297m² e área construída de 111,47m². Conta com garagem e banheiro nos fundos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em bairro consolidado com infraestrutura completa, incluindo rede de água, esgoto, telefone, iluminação pública, pavimentação, serviços postais, gás e transporte coletivo.

O imóvel está penhorado, o que pode impactar no processo de aquisição, mas oferece oportunidade para investidores atentos. A avaliação atualizada pelo TJ/SP é de R$ 322.281,94, indicando valor justo para o mercado local.

O imóvel será vendido na totalidade, garantindo a posse integral, conforme decisão judicial. A presença de débitos imobiliários é baixa, facilitando a negociação e planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 322.281,94
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 241.711,46
Economia: R$ 80.570,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel judicial em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto/SP envolve análise cuidadosa do valor de avaliação e do lance inicial da praça atual. O imóvel está em segunda praça, com lance inicial de R$ 241.711,46, abaixo da avaliação atualizada de R$ 322.281,94, o que indica potencial para aquisição com desconto.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 07/08/2025, avaliando a movimentação de lances para identificar oportunidades de oferta vantajosa.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, pois o desconto permitido pode chegar a 50% sobre a cota parte do executado, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar detalhadamente os ônus e débitos, especialmente o débito imobiliário de R$ 554,75, para planejar o desembolso pós-arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a boa localização e infraestrutura, garantindo renda passiva estável.
  • Estudar a possibilidade de pequenas reformas para valorização do imóvel, aumentando o valor de mercado e atraindo melhores locatários.
  • Utilizar a tabela abaixo para análise financeira:
ItemValor (R$)
Avaliação Atualizada322.281,94
Lance Inicial 2ª Praça241.711,46
Débitos Imobiliários554,75
Incremento Mínimo5.000,00

Conclusão: A aquisição na segunda praça oferece uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e geração de renda. Recomenda-se acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para arrematação rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.281,94 e da 2ª praça é de R$ 241.711,46. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Judas Tadeu em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Vitória São Judas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória São Judas em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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