Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 150m² construída, desocupada
Rua Colorado, 189, Vila Independência, São Paulo/SP, 04225050, Vila Carioca
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/07/2025 às 14h00
R$ 445.000
-
2ª praça
Encerrada30/07/2025 às 14h00
R$ 222.500
50% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Encerrada14/08/2025 às 14h00
R$ 44.500
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 445.000. Lance equivale a R$ 297/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 150 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.370 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Mais Ativo Judicial
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel registrado na Matrícula 3.370 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP a seguir descrito: Uma casa e seu respectivo terreno, situados no 18º Subdistrito Ipiranga, com frente para a Rua Colorado, onde tem o nº 61, medindo tudo, construção e terreno, 4,00m de frente, por 31,10m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com a casa nº 61-A da Rua Colorado, 31,02m da frente aos fundos do outro lado, onde confronta com a União Mútua, Companhia Construtora de Crédito Popular, tendo no fundo a largura de 4,00m, onde confronta com a mesma União Mútua, Companhia Construtora de Crédito Popular, encerrando a área de 124,44m².
Proprietários Registrais: PEDRO KAZUO TASHIRO e ANA NERI BRAZ DOS SANTOS TASHIRO.
Contribuinte: nº 050.062.0051-0 (Av.2).
AV. 4 Atualmente a casa tem o nº 189, da Rua Colorado
Laudo de avaliação: Metragem Estimada: Terreno: 124,44 m²; Construção: 150,00 m². Coordenada de localização: 23°36'14.16"S 46°35'14.62"W. Trata-se de um imóvel com área construída, como não foi permitido o acesso ao interior do imóvel pelo vistoriador, no laudo foi considerado uma situação paradigma de idade estado aparente de 30 anos, e conservação regular/ruim, por não ter acesso ao interior do imóvel. Região com comércio local e residências.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 150 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 445.000
- R$ 2.967/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 44.500
- R$ 297/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0000482-41.2023.8.26.060 TJSP
- 1009356-56.2023.8.26.0564 TJSP · Autofalência
- IPTU
- R$ 899 · Pendente
- IPTU
- R$ 13.415 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
